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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Hauptstraße 15, 65375 Winkel

160.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hauptstraße 15, 65375 Winkel
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hauptstraße 15, 65375 Winkel - Bild 2
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hauptstraße 15, 65375 Winkel - Bild 3
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hauptstraße 15, 65375 Winkel - Bild 4
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4 Bilder
Deutschland›Hessen›0006K0014/2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Hauptstraße 15, 65375 Winkel

160.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0006K0014/2024
Adresse:
Hauptstraße 15, 65375 Winkel
Grundstücksgröße:
146 m²
Beschreibung:
Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss ist auch unter Berücksichtigung der immissionsbelasteten Lage, der unterstellten überwiegend einfachen Ausstattung und der Grundrissgestaltung für eine Wohnnutzung geeignet. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem Dreifamilienhaus.
Verkehrswert:
160.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Winkel Blatt 3597 33.200/100.000 MIteigentumsanteil
Blatt:
3597
Flur:
21
Flurstück:
17/1
Gemarkung:
Winkel

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Der im Grundbuch von Winkel Blatt 3597 eingetragene 33.200/100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung  Flur    Flurstück   Wirtschaftsart und Lage         Größe m²
Winkel         21      17/1         Gebäude- und Freifläche,       146

                                            Hauptstraße 15

verbunden mit dem Sondereigentum an den im Aufteilungsplan mit der Anfangsziffer Nr. 1 bezeichneten Räumen. Es besteht ein gemeinsames Sondernutzungsrecht an den Kellerräumen Nr. 4 und 5 und an einer Hoffläche.

 

Nähere Angaben zu dem Objekt und weitere Zwangsversteigerungsobjekte im Internet unter www.zvg-portal.de
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, unter Angabe des Kassenzeichens: 01 41 69 90 90 40.
!! Die Zahlungen sollen spätestens 6 Tage vor der Versteigerung erfolgen, damit die Gerichtskasse die Buchung rechtzeitig zum Termin bestätigen kann.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Rüdesheim am Rhein
Versteigerungsort:
Amtsgericht Rüdesheim am Rhein, Gerichtsstr. 9, Saal 15, 1. OG
Versteigerungstermin:
Dienstag, 14. Okt. 2025, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0006K0014-2024-rüdesheim am rhein.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
381 €
Grunderwerbsteuer:
9.600 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
504,65 €

(verzinster Betrag: 144.000 €)

Zuschlagsgebühr:
828,5 €
Gesamt Nebenkosten:
11.314,15 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Zahlungen sollen spätestens 6 Tage vor der Versteigerung erfolgen, damit die Gerichtskasse die Buchung rechtzeitig zum Termin bestätigen kann.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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